MEMORIA DE CALIDADES

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
Estructura de hormigón armado formada por pilares, vigas y zunchos.
Los forjados de canto 25 + 5cm se ejecutan con bovedilla de hormigón 60x20x25 cm y capa de compresión de 5cm.

FACHADA
El cerramiento de las fachadas esta compuesto por enlucido exterior de mortero monocapa, ½ pie de ladrillo hueco doble, aislamiento térmico de poliuretano de 3cm, tabique de ladrillo hueco doble del 7 y enlucido de yeso.

TEJADO
Las terrazas patios y cubiertas planas se ejecutaran con cubierta invertida transitable.
Las cubiertas inclinadas se resolverán con teja cerámica plana roja.

CARPINTERIA EXTERIOR
La carpintería exterior será de aluminio lacado en blanco, con rotura de puente térmico de espesores mínimos 1.5 y 2 mm preparados para recibir acristalamiento doble.
Las carpinterías de las viviendas incorporan persianas de aluminio lacadas en blanco con aislamiento.

ACRISTALAMIENTO
El acristalamiento será con doble vidrio tipo Isolar Glas, conjunto formado por dos lunas flota de 4mm y cámara de aire de 6mm.

CARPINTERIA INTERIOR
La puerta de acceso da cada vivienda será de madera de roble, modelo L60 con cerradura de seguridad de tres puntos, con una placa indicadora de vivienda construida en bronce envejecido.
Las puertas de paso interiores serán de hojas abatibles en roble. La puerta de la cocina incorporara cristal.
Armarios empotrados con puertas correderas de roble lisas, barra y balda.

CALEFACCION Y AGUA CALIENTE
Sistema de calefacción central de gas ciudad, con contadores individuales de agua y calefacción.
Los radiadores serán de aluminio.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS
Sanitarios de la casa “JACONDELAFON” modelo “Odeon”, con lavabo para encastrar o similar.
Grifería monomando de la marca “RAMON SOLER” o similar

SUELO
Tarima flotante laminada alta presión color roble.
Suelo cocinas y baños con baldosas de gres porcelánico, marca “SALONI” o similar.

ALICATADOS
Alicatados baños y cocina con azulejo de marca “SALONI” o similar.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación interior esta constituida por cinco circuitos.
El cuadro de distribución se situara en la entrada de la vivienda en caja empotrada de doble aislamiento y con puerta.
La instalación de telecomunicaciones se dispondrá de tres tomas de teléfono, tres tomas de TV, con mecanismos de la marca BJC Serie Iris Grafito.
Portero instalado en recibidor.

TABIQUERIA
La tabiquería interior será mediante ladrillo hueco doble del 7 enlucido por ambas caras.

FALSOS TECHOS
Falsos techos de escayola en cocinas, baños y pasillos.

PINTURA
Pintura plástica lisa mate lavable blanca sobre parámetros verticales y horizontales, dos manos.

COCINA
Las cocinas de realizaran con mobiliario formado por muebles altos y bajos con bancada de granito. Se equipara con horno eléctrico campana de extracción, cocina vitrocerámica de cuatro fuegos y fregadero de acero inoxidable de dos senos redondos con gritería monomando.

ASCENSOR
Instalación de ascensor hidráulico, cinco paradas, 450 Kg. de carga para máximo de seis personas.

PUERTA DE GARAJES
Las puertas de acceso al garaje serán abatibles con eje vertical (motorizadas) con estructura metálica y cierre de chapa incorporado con rejillas de ventilación.

OBSERVACIONES
La presente memoria podrá sufrir variaciones por motivos técnicos o de imposición oficial así como aquellos que a criterio de la dirección facultativa sean necesarios sin menos cabo de su calidad final aquí relacionada.